張先生于2007年在河北買(mǎi)了套房。經(jīng)過(guò)幾年的安全保障，安安的屋頂開(kāi)始滲透水面，隨著時(shí)間的推移變得越來(lái)越嚴(yán)重。在進(jìn)入房產(chǎn)后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有解決問(wèn)題，結(jié)果是保修期結(jié)束了，我只能支付維修費(fèi)用。
  　中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)律師的評(píng)論：
　房子已經(jīng)過(guò)保修期，有質(zhì)量問(wèn)題。應(yīng)詳細(xì)分析具體問(wèn)題。它可以分為三種情況：
　　1.開(kāi)發(fā)商造成逾期
　　如果開(kāi)發(fā)商故意拖延并超過(guò)時(shí)限，或者因?yàn)橹貜?fù)修復(fù)被重復(fù)，重復(fù)和重復(fù)，并且超過(guò)截止日期，則開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)并且購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)追溯。只有買(mǎi)家應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)以備將來(lái)認(rèn)證。
　　2.房子的主體質(zhì)量
　　如果房屋主體存在重大質(zhì)量問(wèn)題，即使超過(guò)保修期，買(mǎi)方也可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人在必要時(shí)起訴開(kāi)發(fā)商。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)
　　3.客觀原因自然產(chǎn)生的問(wèn)題
　　由于房屋使用時(shí)間長(zhǎng)，維修造成的問(wèn)題，維修可以在社區(qū)物業(yè)援助中找到，公共部分的維修費(fèi)用可用于住宅專項(xiàng)維修資金，個(gè)人住房問(wèn)題，他們自己的成本。