認(rèn)購(gòu)書(shū)通常包括：房?jī)r(jià)，平面圖，面積，單價(jià)，總價(jià)，付款方式，存款，簽約時(shí)間，付款地點(diǎn)，帳戶，簽署地點(diǎn)等。
     中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)如果您發(fā)現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中存在以下問(wèn)題，請(qǐng)?zhí)貏e注意：首先，避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的不平等條款，如：無(wú)論商品房銷售合同是否簽字，開(kāi)發(fā)商收到的押金都不予退還。未能達(dá)成商品房銷售合同的原因通常是無(wú)法就具體條款達(dá)成協(xié)議。這種情況不能完全歸因于購(gòu)買者，所以當(dāng)你看到不可退款和沒(méi)收的話時(shí)你應(yīng)該小心。
     其次，你需要注意模糊的概念，房子的信息必須確定和明確，這樣它才能運(yùn)作，否則就會(huì)遲到。將與開(kāi)發(fā)人員“不清楚”。在訂購(gòu)價(jià)格條款時(shí)，通常會(huì)看到“平均價(jià)格”，“優(yōu)惠價(jià)格”，“折扣價(jià)格”等，這相當(dāng)于在簽訂商品房銷售合同時(shí)給予開(kāi)發(fā)商增加價(jià)格的權(quán)利。應(yīng)該要求填寫(xiě)確切的金額，或者協(xié)議不得高于某個(gè)價(jià)格。
     第三，認(rèn)購(gòu)書(shū)和存款的輸入時(shí)間是不同的。根據(jù)《合同法》第44條依法設(shè)立的合同在合同成立時(shí)有效。認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于委托合同和承諾合同，雙方簽字蓋章時(shí)生效；合同是一份執(zhí)業(yè)合同，并在支付押金時(shí)生效。因此，在簽署訂閱后，在支付押金之前，如果購(gòu)買者改變主意，則購(gòu)買者有權(quán)不支付押金。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)
     最后，開(kāi)發(fā)人員的承諾是寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū)。如上所述，開(kāi)發(fā)者的廣告可能不被視為邀請(qǐng)。被視為不被邀請(qǐng)是無(wú)效的，因此必須將對(duì)開(kāi)發(fā)人員的承諾寫(xiě)入訂閱。這本書(shū)具有法律約束力。如案例3所示，法院沒(méi)有將廣告標(biāo)識(shí)為邀請(qǐng)，并且“禮品花園”沒(méi)有作為約定條款寫(xiě)入認(rèn)購(gòu)書(shū)，最后徐失去了案件。