案件事實(shí)
   七月份律所承辦了一起離婚案件，客戶楊先生因與妻子雙方因感情不和、生活理念不同決定與妻子離婚。最終以“凈身出戶”的形式與妻子達(dá)成協(xié)議離婚，僅僅一個(gè)月就辦理了離婚登記。
已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了離婚事宜，楊先生為什么還會找律師呢？楊先生表示感情不和是真，想離婚也是真的。但是凈身出戶非我所愿。當(dāng)時(shí)主要是想要盡早結(jié)束這段婚姻。在妻子要求離婚可以，你得凈身出戶的態(tài)度下，一時(shí)沖動就給答應(yīng)了。簽了離婚協(xié)議，領(lǐng)了離婚證。現(xiàn)在想咨詢律師看能否要回一些財(cái)產(chǎn)。

京云律師分析
   根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)司法解釋：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
一般離婚協(xié)議書生效以后僅一種情況可以推翻協(xié)議約定內(nèi)容，那就是在簽訂協(xié)議時(shí)存在欺詐或脅迫的情形。但楊先生回憶說不存在這種情形，是他主動簽訂的。在翻看了楊先生簽訂的離婚協(xié)議書中主要焦點(diǎn)在于其房產(chǎn)的約定，協(xié)議書上約定楊先生與前妻名下兩處房產(chǎn)都?xì)w女方所有，約定在離婚后兩個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
離婚協(xié)議書生效以后對雙方都具有約束力。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

山重水復(fù)疑無路 柳暗花明又一村
   在楊先生懊悔自己沖動的時(shí)候，京云律師團(tuán)隊(duì)在翻閱楊先生攜帶材料的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)兩處房產(chǎn)證上，A處是夫妻雙方名字，B處是楊父和楊先生夫妻三方名字。且楊父為產(chǎn)權(quán)人，其夫妻為共有人。轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)了！楊先生表示父親并不知道其離婚的事實(shí)。那么其夫妻簽訂的離婚協(xié)議書無權(quán)處分了其他共有人財(cái)產(chǎn)。
公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。其房屋產(chǎn)權(quán)表明為三方共同共有，對于房產(chǎn)處分需經(jīng)所有共有人一致同意認(rèn)可才能處分。楊先生與前妻的離婚協(xié)議中“B房屋歸女方所有”的條款侵犯了楊父的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，可以以楊父的名義主張?jiān)撛撾x婚協(xié)議中對B房產(chǎn)的處分侵犯了楊父的合法權(quán)益。

京云出擊，旗開得勝
    在了解了楊先生的具體訴求后，京云律師團(tuán)隊(duì)以楊父的名義向法院提起共有物分割訴訟。
最終在京云律師團(tuán)隊(duì)的精心準(zhǔn)備及在法庭上據(jù)理力爭的不懈努力之下。被告楊先生前妻接受法院調(diào)解，B處房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告支付原告楊父房屋補(bǔ)償款225萬房款。
律師建議：

1. 凈身出戶需謹(jǐn)慎。法律是不存在“凈身出戶”的強(qiáng)制性條文規(guī)定的。其凈身出戶多為離婚中一方自愿放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2. 《婚姻法》第三十二條規(guī)定，若一方存在家暴、吸毒、與他人同居等情形的過錯責(zé)任，無過錯方可主張精神賠償。此外無法律強(qiáng)制性規(guī)定。
3. 離婚協(xié)議約定處分內(nèi)容僅限于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)、夫妻一方各自財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議不得處分他人財(cái)產(chǎn)。