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京云律師事務(wù)所
2024-05-06 08:42:02
【摘要】對(duì)于大多數(shù)人來說，遇到征收的機(jī)會(huì)非常少，這也造成了大家在遇到征收的時(shí)候非常困惑，面對(duì)不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對(duì)。于是，京云拆遷律師團(tuán)希望通過在線問答的方式幫助大家解答拆遷問題，幫助大家走出征收困境，獲得公平合理的補(bǔ)償。今天我們匯總了幾個(gè)近段時(shí)間來，常被咨詢的問題，下面我們就來看看。
對(duì)于大多數(shù)人來說，遇到征收的機(jī)會(huì)非常少，這也造成了大家在遇到征收的時(shí)候非常困惑，面對(duì)不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對(duì)。于是，京云拆遷律師團(tuán)希望通過在線問答的方式幫助大家解答拆遷問題，幫助大家走出征收困境，獲得公平合理的補(bǔ)償。今天我們匯總了幾個(gè)近段時(shí)間來，常被咨詢的問題，下面我們就來看看。
答
另外，征收下列土地的，必須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：一是基本農(nóng)田；二是基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；三是其他土地超過70公頃的。征收上述規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 所以，被征收人可以根據(jù)征收公告的發(fā)布主體確定其是否具有征地資格。
問
“我在村子里承包了一塊地搞水產(chǎn)養(yǎng)殖，請(qǐng)問我需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)嗎？”
答
《土地管理法》對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行兩級(jí)審批的原則，由國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)相關(guān)審批工作。但考慮到我國(guó)的實(shí)際情況，將鄉(xiāng)村企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)民宅基地等占用農(nóng)用地的，授權(quán)地（市）人民政府審批。
所以，水產(chǎn)養(yǎng)殖建設(shè)占地，向當(dāng)?shù)厥姓暾?qǐng)土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)即可。
問
答
1、符合土地利用總體規(guī)劃;
2、確屬必需占用農(nóng)用地并且符合土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo);
3、占用耕地的,補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求;
4、城市和集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃;
5、“單獨(dú)選址”項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,還必須符合單獨(dú)選址條件;
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
