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京云律師事務所
2024-07-13 09:51:51
【摘要】趙大媽的房子最近要拆遷了，但征收方給趙大媽的報價卻遠遠低于正常的市場價格。征收方之前向趙大媽承諾，越早搬遷的補償越高，后來，趙大媽向鄰居打聽，發現征收方給其他戶的報價都比自己高。面對拆遷方虛假報價，趙大媽該怎么辦？
案情概覽：
趙大媽的房子最近要拆遷了，但征收方給趙大媽的報價卻遠遠低于正常的市場價格。征收方之前向趙大媽承諾，越早搬遷的補償越高，后來，趙大媽向鄰居打聽，發現征收方給其他戶的報價都比自己高。面對拆遷方虛假報價，趙大媽該怎么辦？
北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋征收應當參考房屋征收決定發布之日同類房屋的市場價值來補償，并且，土地征收要確保農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。一般情況下被征收人可以在網上查詢拆遷政策和補償標準，相關部門在開展征收工作時，也會將補償安置方案等文件予以公告，所以，大家在遇到征收方說一些莫須有的話時，一定不要輕易地相信，可以及時運用法律來維權。
法律鏈接
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十條第二款規定“房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。”
《物權法》
第42條第3款規定：“征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
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